Durante a semana passada, a Wanye Logistics tem estado muito ativa, firmando colaborações com o provedor de serviços da cadeia de suprimentos “Yuncangpei” e a plataforma de comércio on-line de produtos aquáticos a granel “Huacai Technology”.Estas colaborações visam fortalecer ainda mais os serviços diversificados de logística da cadeia de frio da Wanye através de parcerias fortes e capacitação tecnológica.
Como marca de logística independente do Grupo Vanke, a Wanye Logistics cobre agora 47 grandes cidades em todo o país, com mais de 160 parques logísticos e uma escala de armazenamento superior a 12 milhões de metros quadrados.Opera 49 parques logísticos especializados em cadeia de frio, tornando-o o maior em termos de escala de armazenamento de cadeia de frio na China.
Instalações de armazenamento extensas e amplamente distribuídas são a principal vantagem competitiva da Wanye Logistics, enquanto o aprimoramento das capacidades de serviços operacionais será seu foco futuro.
Forte crescimento na logística da cadeia de frio
Fundada em 2015, a Wanye Logistics manteve um rápido crescimento nos últimos anos.Os dados mostram que nos últimos quatro anos, o lucro operacional da Wanye Logistics atingiu uma taxa composta de crescimento anual (CAGR) de 23,8%.Em particular, o rendimento do negócio da cadeia de frio cresceu a uma CAGR ainda mais elevada, de 32,9%, com a escala de receitas quase triplicando.
De acordo com dados da Comissão Nacional de Desenvolvimento e Reforma, as receitas logísticas nacionais alcançaram um crescimento anual de 2,2% em 2020, 15,1% em 2021 e 4,7% em 2022. Taxa de crescimento das receitas da Wanye Logistics nos últimos três anos excedeu significativamente a média da indústria, o que pode ser parcialmente atribuído à sua base mais pequena, mas o seu potencial de desenvolvimento não pode ser subestimado.
No primeiro semestre deste ano, a Wanye Logistics obteve uma receita de 1,95 bilhão de RMB, um aumento anual de 17%.Embora a taxa de crescimento tenha abrandado, ainda é significativamente superior à taxa de crescimento média nacional de cerca de 12%.Os serviços de logística da cadeia de frio da Wanye Logistics, em particular, tiveram um aumento de 30,3% na receita ano a ano.
Conforme mencionado anteriormente, a Wanye Logistics possui a maior escala de armazenamento de cadeia de frio na China.Incluindo os quatro novos parques da cadeia de frio inaugurados no primeiro semestre do ano, a área construída alugável da cadeia de frio de Wanye totaliza 1,415 milhão de metros quadrados.
Contar com esses serviços de logística da cadeia de frio é naturalmente uma vantagem para Wanye, com receitas semestrais de 810 milhões de RMB representando 42% da receita total da empresa, embora a área locável seja apenas um sexto da área locável de armazéns padrão .
O parque de cadeia de frio mais representativo da Wanye Logistics é o Shenzhen Yantian Cold Chain Park, seu primeiro armazém frigorífico alfandegado.Este projeto cobre uma área de cerca de 100.000 metros quadrados e tem mantido um volume médio diário de entrada de 5.200 caixas e um volume de saída de 4.250 caixas desde que iniciou suas operações em abril, tornando-se um poderoso centro logístico de cadeia de frio de produtos agrícolas na Grande Baía. .
Será que se tornará público?
Dada a sua escala, modelo de negócio e vantagens, a Wanye Logistics parece preparada para entrar no mercado de capitais.Rumores recentes de mercado sugerem que a Wanye Logistics pode abrir o capital e se tornar o “primeiro estoque logístico da cadeia de frio” na China.
A especulação é alimentada pela expansão acelerada de Wanye, sugerindo um impulso pré-IPO.Além disso, a introdução de investimentos A-round do GIC, Temasek e outros de Singapura há quase três anos sugere um potencial ciclo de saída.
Além disso, a Vanke investiu mais de 27,02 mil milhões de RMB diretamente no seu negócio de logística, tornando-o o maior investimento entre as suas subsidiárias, mas com uma taxa de retorno anual inferior a 10%.Parte do motivo é o alto valor dos projetos logísticos de armazenamento refrigerado em construção, que exigem capital significativo.
O presidente da Vanke, Zhu Jiusheng, reconheceu numa reunião de desempenho em Agosto que “mesmo que o negócio da transformação tenha um bom desempenho, a sua contribuição para a escala de receitas e lucros será provavelmente limitada”.O mercado de capitais pode evidentemente encurtar o ciclo de retorno para novas indústrias.
Além disso, a Wanye Logistics estabeleceu uma meta de “100 parques de cadeia de frio” em 2021, aumentando particularmente o investimento nas principais cidades.Atualmente, os parques da cadeia de frio da Wanye Logistics representam menos da metade desta meta.A rápida implementação deste plano de expansão exigirá o apoio do mercado de capitais.
Na realidade, a Wanye Logistics testou o mercado de capitais em junho de 2020, emitindo os seus primeiros quase-REITs no mercado da Bolsa de Valores de Shenzhen, com uma escala modesta de 573,2 milhões de RMB, mas com bons resultados de subscrição, atraindo investimentos de instituições como o China Minsheng Bank, Industrial Banco, China Post Bank e China Merchants Bank.Isso indica o reconhecimento inicial do mercado às operações dos ativos do seu parque logístico.
Com o aumento do apoio nacional aos REITs de infra-estruturas nos últimos anos, as listagens públicas de REITs para parques industriais e logística de armazenamento poderiam ser um caminho viável.Num briefing de desempenho em Março deste ano, a administração da Vanke indicou que a Wanye Logistics seleccionou vários projectos de activos em Zhejiang e Guangdong, cobrindo cerca de 250.000 metros quadrados, que foram submetidos às Comissões locais de Desenvolvimento e Reforma, com a emissão de REITs prevista para este ano.
No entanto, alguns analistas apontam que os preparativos da Wanye Logistics para a listagem ainda não são suficientes, com os seus ganhos e escala pré-listagem ainda aquém dos níveis avançados internacionais.Manter o crescimento será uma tarefa crucial para Wanye no futuro próximo.
Isso se alinha com a clara direção de desenvolvimento da Wanye Logistics.A Wanye Logistics articulou uma fórmula estratégica: Wanye = base × serviço^tecnologia.Embora o significado dos símbolos não seja claro, as palavras-chave destacam uma rede de armazenamento centrada no capital e capacidades de serviços operacionais apoiadas pela tecnologia.
Ao fortalecer continuamente a sua base e melhorar as capacidades de serviço, a Wanye Logistics tem mais hipóteses de navegar no actual ciclo da indústria de lucros decrescentes e de contar uma história convincente no mercado de capitais.
Horário da postagem: 04/07/2024