Na semana passada, a Wanye Logistics tem sido muito ativa, entrando em colaborações com o provedor de serviços da cadeia de suprimentos "Yuncangpei" e a plataforma de negociação on -line de produtos aquáticos em massa "Huacai Technology". Essas colaborações visam fortalecer ainda mais os serviços de logística da cadeia de frio de Wanye por meio de fortes parcerias e empoderamento tecnológico.
Como uma marca de logística independente do Vanke Group, a Wanye Logistics agora abrange 47 principais cidades em todo o país, com mais de 160 parques de logística e uma escala de armazenamento superior a 12 milhões de metros quadrados. Opera 49 parques de logística especializados em cadeia de frio, tornando -o o maior em termos de escala de armazenamento da cadeia de frio na China.
As instalações de armazenamento extensas e amplamente distribuídas são a vantagem competitiva principal da Wanye Logistics, enquanto o aumento dos recursos de serviço operacional será seu foco futuro.
Forte crescimento na logística da cadeia fria
Fundada em 2015, a Wanye Logistics manteve um rápido crescimento nos últimos anos. Os dados mostram que, nos últimos quatro anos, a receita operacional da Wanye Logistics alcançou uma taxa de crescimento anual composta (CAGR) de 23,8%. Em particular, a renda dos negócios da cadeia de frio cresceu em um CAGR ainda maior de 32,9%, com a escala de receita quase triplicando.
De acordo com os dados da Comissão Nacional de Desenvolvimento e Reforma, a receita nacional de logística alcançou um crescimento ano a ano de 2,2% em 2020, 15,1% em 2021 e 4,7% em 2022. A taxa de crescimento da receita da Wanye Logistics nos últimos três anos não foi significativamente excedida na média da indústria, o que pode ser parcialmente atribuído à sua menor base,, mas seu potencial de desenvolvimento não pode ser submetido a seu potencial de desenvolvimento.
No primeiro semestre deste ano, a Wanye Logistics alcançou uma receita de 1,95 bilhão de RMB, um aumento ano a ano de 17%. Embora a taxa de crescimento tenha diminuído, ainda é significativamente maior que a taxa de crescimento médio nacional de cerca de 12%. Os serviços de logística da cadeia de frio da Wanye Logistics, em particular, tiveram um aumento de 30,3% na receita ano a ano.
Como mencionado anteriormente, a Wanye Logistics possui a maior escala de armazenamento de cadeia de frio na China. Incluindo os quatro novos parques de corrente fria abertos no primeiro semestre do ano, a área de construção alugável da Wanye Chain Chain Total 1,415 milhões de metros quadrados.
Confiar nesses serviços de logística da cadeia de frio é naturalmente uma vantagem para a Wanye, com receita de meio ano de 810 milhões de RMB representando 42% da receita total da empresa, embora a área alugável seja apenas um sexto da área alugável de armazéns padrão.
O mais representativo parque de cadeia frio da Wanye Logistics é o Shenzhen Yantian Cold Chain Park, seu primeiro armazém frio. Este projeto cobre uma área de cerca de 100.000 metros quadrados e manteve um volume médio diário de entrada de 5.200 caixas e um volume de 4,250 caixas de saída desde que iniciou operações em abril, tornando -o um poderoso centro de logística da cadeia de frio de produtos agrícolas na área de Baía.
Vai ser público?
Dada sua escala, modelo de negócios e vantagens, a Wanye Logistics parece pronta para entrar no mercado de capitais. Rumores recentes do mercado sugerem que a Wanye Logistics pode se tornar pública e se tornar o “primeiro estoque de logística da cadeia de frio” na China.
A especulação é alimentada pela expansão acelerada de Wanye, sugerindo o momento pré-IPO. Além disso, a introdução de investimentos da A-Round do GIC, Temasek e outros de Cingapura e outros há quase três anos sugere um potencial ciclo de saída.
Além disso, a Vanke investiu mais de 27,02 bilhões de RMB diretamente em seus negócios de logística, tornando -o o maior investimento entre suas subsidiárias, mas com uma taxa de retorno anual inferior a 10%. Parte do motivo é o alto valor dos projetos de armazenamento a frio logísticos em construção, que requerem capital significativo.
O presidente da Vanke, Zhu Jiusheng, reconheceu em uma reunião de desempenho de agosto que "mesmo que o negócio de transformação se sai bem, sua contribuição para a escala de receita e os lucros provavelmente será limitada". O mercado de capitais pode evidentemente reduzir o ciclo de retorno para novas indústrias.
Além disso, a Wanye Logistics estabeleceu uma meta de "100 parques de cadeia fria" em 2021, particularmente crescente investimento nas cidades principais. Atualmente, os parques da cadeia de frio da Wanye Logistics são menos da metade desse alvo. A implementação rápida desse plano de expansão exigirá o apoio do mercado de capitais.
Na realidade, a Wanye Logistics testou o mercado de capitais em junho de 2020, emitindo suas primeiras quase respostas no mercado de Bolsa de Valores Shenzhen, com uma escala modesta de 573,2 milhões de RMB, mas bons resultados de assinatura, atraindo investimentos de instituições como o Banco China Minsheng, o Banco Industrial, o Banco Post do China e o Banco de Merchants China. Isso indica o reconhecimento inicial do mercado de suas operações de ativos de logística do Parque.
Com o aumento do apoio nacional a REITs de infraestrutura nos últimos anos, as listagens públicas de REITs para parques industriais e logística de armazenamento podem ser um caminho viável. Em um briefing de desempenho em março deste ano, a Vanke Management indicou que a Wanye Logistics havia selecionado vários projetos de ativos em Zhejiang e Guangdong, cobrindo cerca de 250.000 metros quadrados, que foram submetidos a comissões locais de desenvolvimento e reforma, com a emissão de REITs esperada dentro de um ano.
No entanto, alguns analistas apontam que os preparativos da Wanye Logistics para a listagem ainda não são suficientes, com seus ganhos e escala de pré-listagem ainda atrasados para os níveis avançados internacionais. Manter o crescimento será uma tarefa crucial para Wanye no futuro próximo.
Isso se alinha com a clara direção de desenvolvimento da Wanye Logistics. A Wanye Logistics articulou uma fórmula estratégica: Wanye = Base × Serviço^Tecnologia. Embora os significados dos símbolos não sejam claros, as palavras-chave destacam uma rede de armazenamento centrada no capital e recursos de serviço operacional apoiados pela tecnologia.
Ao fortalecer continuamente sua base e aprimorar os recursos de serviço, a Wanye Logistics tem uma melhor chance de navegar no atual ciclo da indústria de lucros em declínio e contar uma história atraente no mercado de capitais.
Hora de postagem: JUL-04-2024